值得注意的是，北京二手房市场大幅增长还有特殊原因。“五一”前夕，北京市西城区发布新规，将从2020年7月31日起执行多校划片政策。多校划片促使部分家长为了子女教育的确定性加快入市，“五一”期间西城区房地产交易量增长超过100%。
“西城出台学区房新政后，很多家长在‘五一’期间抢购西城学区房，确保在7月30日之前落户。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱说，政策因素或促使西城区学区房交易量在5月份和6月份达到一个小高峰。不过，在明年新的入学政策出台前，购房者担心买了房子却上不了优质学校，会等到明年政策出台后再决定，西城学区房或将降温。
除了北京，“五一”期间全国不少城市楼市出现回暖迹象。有监测数据显示，“五一”期间，12座重点监测城市新房销售5671套，与去年同期相比大幅上升77.1%。今年“五一”期间，新房成交水平较去年明显升温。
为了降低疫情对房地产行业的影响，2月份以来，各地政府在坚持“房住不炒”政策前提下，集中出台了一批房地产扶持政策。据中国指数研究院统计，截至3月底，已有超60个城市出台了“以供给端为主、需求端为辅”的扶持政策。
楼市持续回暖，有助于经济企稳，化解金融风险，但楼市调控在鼓励各地“因城施策”的同时，不能突破“房住不炒”的红线。克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示，调控政策全面放松基本无望，调控注定将延续更长时间，一线及热点二线城市房地产政策层面仍需维稳。
