筑巢引凤，腾笼换鸟“产城融合”造就文化腹地
当前，虹口区正在全力打造南部金融航运双重承载区、中部商旅文体融合发展区、北部科技创新产业集聚区等三大功能区。其中，音乐谷处于虹口区中心的嘉兴路地区，以海伦路、溧阳路、四平路、周家嘴路的围合区域为主体，核心区域面积共28万平方米。
借助音乐谷的国家音乐产业基地这一文化基地项目，虹口区政府希望通过数年的努力，以高端商务、商业休闲、文化消费、文化创意等为主导，大力推进文化产业发展，把全国甚至是全世界与音乐产业相关的项目聚集到这里，努力建设出音乐产业的“硅谷”。
“当前有一个比较重要的说法是‘产城融合’，即文化产业要与城市发展融合起来，不能脱节，”李磊坦言，作为历史建筑扎堆、人文底蕴深厚的老城厢，其规划、改造、招商不仅是“筑巢引凤”，也是“腾笼换鸟”，需要找准音乐谷所在地区的文化源流。这种寻根的过程不仅是追溯历史记忆，也是为了更好地发掘音乐谷未来的发展方向。
在项目建设之初，音乐谷与沪上知名高校展开合作，把项目区域内的每栋房子、每条街道、每座桥、每条河流所包含的人文底蕴全都挖掘出来，建立详细的“街区档案”，旨在打造具有文化标志的城市区域。结果，这番挖掘果然寻到了诸多文化宝藏，有的还令从小在虹口长大的李磊感到意外惊喜。
除了那些让人们津津乐道的、有故事的老建筑之外，这里也是人杰地灵。哈尔滨路258号原是“晨光出版公司”，先后出版过老舍创作的《四世同堂》第一部《惶惑》和第二部《偷生》、巴金创作的《第四病室》和《寒夜》、徐志摩遗作《志摩日记》、钱锺书的《围城》、师陀的《结婚》、赵家璧翻译的《月亮下去了》、王西彦的《野村恋人》、端木蕻良的《大江》等作品；《新民晚报》前任主编赵超构老先生也在瑞康里生活了40年，被称为“弄堂里的报界宗师”；而在音乐上颇有造诣的李叔同，在出家之前的住所就在海伦路附近。
