奢侈品消费回流成增长主因
为何高端商场业绩表现如此突出？行业内人士普遍认为，新冠肺炎疫情加速了中国海外奢侈品消费者的大量回流，其结果是疫情后的中国奢侈品市场迅速复苏，带动了相关配套产业的快速恢复，这其中就包括高端商业地产零售。
众所周知，在高端商业地产零售项目中，大牌奢侈品在商场的占有率决定了商场的吸金能力。据悉，上海恒隆广场商场内奢侈品牌的数量超过50%。而在疫情平稳后的中国市场，奢侈品频频涨价且销量可市观，也带动了商场的销售业绩。
进入5月以来，香奈儿、路易威登等部分奢侈品牌陆续对部分商品进行提价，但房地产服务商第一太平戴维斯在《2020第二季度零售市场报告》中指出，这一系列提价措施“对销售几乎未有影响。” 第一太平戴维斯指出，在2020年前五个月，奢侈品类零售恢复速度优于市场平均，上海顶级奢侈品商场客流已几近恢复至2019年同期水平。
有数据分析预测，路易威登上海恒隆广场店8月销售额预计在1.5亿元左右，而以往单店月销售额则在8000万-9000万元浮动。
中国商报记者走访北京SKP、国贸商城发现，高端商场奢侈品门店前排队现象时有发生，提价并没有减少消费者的购买热情。有分析认为，对于高端商场而言，顶级奢侈品高度集中，同时高端会员制所培育的顾客黏性较强，从而有效巩固了上半年的奢侈品消费基础。
除了消费回流带动业绩增长，恒隆地产分析认为，奢侈品牌在产品创新、商品再分销及针对性的全渠道促销方面也发挥了作用。
